رضا
مشل
فرمت نسبی و تقریبی قیمت گذاری املاک برای پرداخت تسهیلات
بازدید کنندگان عزیز حتما این پست را مطالعه کنید
متاسفانه قریب به اتفاق اشخاصی که در خواست تسهیلات میدهند و یا به گونه ای به دنبال اخذ تسهیلات به استخدام اشخاص دیگر متوسل میشوند بر این باورند که شاید بتوانند به اندازه ارزش ملک خود در بازار ، تسهیلات دریافت نمایند ، این در صورتی است که تقریبا همگان میدانند اخذ تسهیلات یک روند اداری و دارای یک سری شاخصهای بخصوص قیمت گذاری است.
به طور مثال اگر شما دارای یک ملک تجاری مسکونی هستید ، امتیازات بخش تجاری شما در قیمت گذاری محاسبه نمیگردد ، و تنها بخش مسکونی شما محاسبه میشود و اگر هر نوع امتیازات دیگرمانند انشعابات مختلف ویا پروانه برای اضافه بنا و یا هر گونه امتیاز دیگری را برای ملکتان اخذ نموده اید در کارشناسی تغییری ایجاد نمیکند.
شما اگر دارای یک ملک تجاری هستید امتیازات تجاری شما در بیشترکارشناسی ها محاسبه نمیشود و فقط ارزش زمین و ساختمان شما محاسبه میگردد.
اگر دارای یک هتل آپارتمان هستید که پایانکار آن تجاری باشد قیمت گذاری آن به مراتب کمتر از هتل آپارتمانی است که پایانکار آن مسکونی باشد (در واقع بسیاری از هتل آپارتمانها داری کاربری اقامت موقت میباشد) که در این صورت آن ملک میتواند بسته به نظر کارشناش بعنوان ساختمان مسکونی محاسبه گرد
معمولا محاسبه پرداخت تسهیلات به این صورت میباشد
بیست درصد قیمت کارشناسی زیر فی بازار --و پرداخت تسهیلات هفتاد درصد قیمت کارشناسی
در کل شما 60 تا 50 درصد قیمت ملک مسکونی خود را میتوانید دریافت نمایید.
البته شایان ذکراست هر موسسه و بانک قوانین مربوط به خود را دارد
با توجه به این مطالب و دانسته ها مراقب افراد سود جو و فرصت طلب باشید.
پیشگیری از جرایم جعل کلاهبرداری چک
به منظور پیشگیری از جرایم جعل و کلاهبرداری به خصوص در زمان صدور چک به نکات زیر توجه کنید:
سعی کنید تا جایی که امکان دارد، چک را به نام شخص گیرنده تکمیل کرده و «حواله کرد» آن را خط بزنید. این کار منجر می شود، چک به دست افراد غریبه نیافتد و امکان سوء استفاده و جعل کاهش یابد.
برای تنظیم چک متن آن را با یک خودکار یا خودنویس شخصاً تکمیل کنید.
مندرجات چک را به طور پیوسته تنظیم کنید که قابل الحاق یا حذف نباشد.
هیچ گاه قبل از صدور و تحویل برگه چک آن را امضاء نکنید و از صدور چک سفید امتناع کنید.
هنگام دریافت دسته چک از مرجع صادر کننده، حتماً برگه‌های دسته چک را شمارش فرمایید.
مبلغ چک را هم به عدد و هم به حروف نوشته و با ماژیک هایلایت فسفری روی مبلغ عددی خط بکشد تا تعداد ارقام نوشته شده مشخص باشد و روی نوشته‌ها خصوصاً مبلغ عددی چسب شیشه‌ای بچسبانید.
مبلغ چک را هم به ریال و هم به تومان درج کنید.
سعی کنید از صدور چک به عنوان امانت یا ضمانت بپرهیزید.
سعی کنید، امضای روی چک‌ها دارای نام نام خانوادگی و تاریخ باشد. توجه کنید تاریخ چک و تاریخ امضاء را منطبق درج کنید.
در تمام مدت استفاده از دسته چک، مندرجات متن آن را در ته چک بنویسید. این کار به شما کمک می کند بررسی تعداد و مبلغ چک‌های صادره منتسب به افراد تسهیل شود.
فرمول متداول براي محاسبه سود وام‌هاي بانكي عادي عبارت است از:
نحوه محاسبه مبلغ سود وامهای اقساطی
(مبلغ وام x (تعداد اقساط+۱) x نرخ سود ) تقسیم بر ۲۴۰۰
نحوه محاسبه مبلغ سود وامهای اقساطی
(مبلغ وام x (تعداد اقساط+۱) x نرخ سود ) تقسیم بر ۲۴۰۰
حال یک مثال ساده: شخصي مبلغ پنجاه ميليون ريال با نرخ بهره 15درصد، وام پنج ساله دريافت كرده است. با استفاده از رابطه فوق، سود كل عبارت است از:
(** در صورت عدم نمایش تصویر فوق، بر روی آن کلیک راست نموده Show picture را بزنید)
با افزودن اين مبلغ به اصل وام، بانك در طول 5 سال ياد شده مبلغ 69062500ريال دريافت مي‌كند. از تقسیم این مبلغ بر تعداد اقساط که ۶۰ ماه می باشد مبلغ پرداختی برای هرقسط حاصل می شود .
عدد 2400 شامل 2*12*100 میباشد . عدد 12بابت ماههای سال عدد 100بابت درصد نرخ بهره
مشاره اخذ وام میلیاردی,کلان,سنگین اماده
یک میلیارد الی 20 میلیاردی
فقط و فقط با سند شش دانگ ملک
در هرکجای ایران
برای توسعه ,کارفرینی ,انبوه سازی ,واردات ,صادرات
با ده سال سابقه در امر مشاوره
بدون پیش پرداخت و چک
جهت اطلاع با شماره های زیر تماس حاصل فرمایید
09153158062 -- 09397398062
درباره ما
اطلاعات کاربری
اطلاعات وام جانبازی 72 میلیون تومانیلینک دوستان
آرشیو
پیوندهای روزانه
آمار سایت
اخبار سایت مشهدوام