مدارک انبوه سازی ساختمانی: 

۱- طرح توجیهی بر اساس سرفصلهای استاندارد ایزو 9001 به زبان انگلیسی با واحد پول یورو

 2-      تاییدیه طرح توجیهی توسط یک آدیتور بین المللی

3-      ترجمه سند زمین

 4-      پلانی که نشان دهنده سطح اشغال و فضای مفید باشد

5- 

     فیش عوارض شهرداری یا برگه نشان دهنده میزان عوارض.

( داشته باشید و بفرستید بهتره ترجمه شده)

پروژه های انبوه سازی باید حداقل 50 واحد باشد و کمتر از آن انبوه سازی محسوب نمیشود . همچنین اگر در عنوان پروژه کلمه برج استفاده شود ، بنا حتما باید 45 طبقه و بالاتر باشد . ساخت پاساژ و مجتمع های کم واحد نیز پذیرفته نیست.

دریافت وامهای کم بهره برای پروژهای صنعتی و انبوه سازی

یکی از خدماتی که توسط شرکتهای  واسطه مالی اروپایی ارائه می شود ، اعطای وامهای کم بهره با نرخ بهره ای بین 5 تا 6 درصد است. با توجه به نرخ تورم پایین و سود بانکی صفر به سپرده های اروپایی در بانکهای اروپای غربی ، این نرخ بهره  برای سرمایه گذار فرصت مناسبی تلقی می شود و از طرفی دیگر ، با توجه به نرخ بالای بهره در کشورهای جهان سوم ، فرصتی مطلوب جهت صاحبان صنایع محسوب می شود.

انواع وامهای کم بهره عبارتند از :

1- فاینانس پروژه : در این نوع وام ، سرمایه پذیر پروژه ای را معرفی می نماید و سرمایه گذار مبلغ مورد نیاز جهت بهره برداری را طبق جدول مورد توافق پرداخت خواهد کرد. پس از طی شدن دوره تنفس ، بازپرداخت آغاز می شود. وثیقه وام پروژه بوده و معادل 80 تا ۹۰ درصد ارزش دارایی های پروژه ، به آن وام تعلق می گیرد.

2- وام خرید ماشین آلات : ماشین آلات به سرمایه گذار معرفی شده و پیش فاکتورهای آن ارسال می گردد. در قبال وثیقه گذاشتن ماشین آلات ، معادل 60 درصد مبلغ آنها وام پرداخت می گردد.

3- وام توسعه کسب و کار : طرح تجاری 9 ساله ای که جهت شرکت تهیه شده به سرمایه گذار ارائه می گردد. در مرحله بعد اسناد مالی و دفاتر مالیاتی به سرمایه گذار عرضه می گردد تا بر اساس پتانسیل رشد شرکت ، به آن وام تعلق گیرد

4- وام توسعه خدمات الکترونیک : این وام جهت توسعه استفاده از تکنولوژی در سازمان ها بوده و به سازمانهایی ارائه می شود که قصد دارند خدمات الکترونیک را در سازمانها گسترش دهند :
الف : بکارگیری سیستمهای روباتیک در خط تولید
ب : توسعه خدمات الکترونیک از قبیل تشکیل سیستمهای زنجیره تامین آنلاین
ج : خرید و استقرار نرم افزارهای ERP از شرکتهای معتبر

سازمان معادل 80 درصد تا ۹۰٪ مبلغ این خریدها می تواند وام دریافت نماید  

نکاتی مهم درباره وام :
1- صورتهای مالی حسابرسی شده باید ترجمه شده و در اختیار سرمایه گذار قرار گیرد
2- داشتن حساب بانکی با گردش مناسب و یانگین موجودی 10% مبلغ وام درخواستی ضرورریست
3- اساس تصمیم گیری سرمایه گذار ، طرح تجاری شماست . لذا در تنظیم آن دقت لازمه را بخرج دهید
4- هر شرکت یکبار فرصت ارائه درخواست را دارد
5- شرکتهای تولید کننده و انبوه ساز در اولویت دریافت وام قرار دارند
6- دوره زمانی دریافت وام حدود حداکثر 3 ماه بطول می انجامد
7- شرکتهای وابسته به نهادهای نظامی نمی توانند از این وامها استفاده کنند.

اکثر کارخانه جات میتوانند جهت خرید مواد اولیه خود تسهیلات دریافت نمایند.

جهت خرید مواد اولیه کارخانه جات نیاز به مدارک زیر میباشد :

1- پروانه تأسیس و مدارک ثبتی (اداره ثبت شرکت ها و اداره صنایع)
2- فاکتور خریدهای قبلی
3- گردش سه ماه آخر حسابهای شرکت
4- پیش فاکتور خرید کنونی
5- وثیقه جهت ترهین (فقط آپارتمان و یا منزل مسکونی به همراه پایانکار ساختمان)
6- شناسنامه و کارت ملی مدیر و یا مدیران صاحب امضاء

جهت تکمیل پروژهای صنعتی میتوان تا سقف 70% از مخارج ابنیه و 70% از مخارج جهت تکمیل تجهیزات را به عنوان تسهیلات دریافت نمود.

مدارک لازم

1-اسناد مالکیت مربوط به زمین .
2-کپی شناسنامه به همراه کارت ملی صاحبان امضاء.
3-مدارک مربوط به شرکت (اداره ثبت شرکتها ) در صورتی که شرکت به ثبت رسیده شده باشد.
4- طرح توجیهی .
5- کپی مدارک وثیقه مسکونی جهت ترهین.

(( تأمین سرمایه جهت تکمیل پروژهای نیمه تمام مسکونی ))

جهت تکمیل پروژهای مسکونی نیمه تمام نیاز به مدارک زیر میباشد :

الف ) سند شش دانگ با کاربری مسکونی - ملکی یا آستانه و یا موقوفه بودن اسناد تفاوتی ندارد
ب ) اخذ پایانکار مسکونی از شهرداری منطقه (پایانکار اولیه)
پ ) کپی مدارک شناسائی - کارت ملی و شناسنامه

پرداخت وام جهت هر واحد مسکونی از یکصد میلیون ريال تا دویست و پنجاه میلیون ريال با نرخ سود بانکی سالانه 24% قابل اخذ میباشد.

پرداخت تسهیلات جهت تکمیل پروژهای مسکونی پس از انجام مراحل اداری و در رهن قراردادن پروژه در سه یا چهار پارت با توجه به رشد کار صورت میگیرد که این به نوعی برای اشخاصی که در حال تکمیل سازه میباشد اقتصادی تر میباشد.

(( مدارک مورد نیاز برای شرکتها و اشخاص حقیقی ))

کلیه اشخاص حقیقی بنا به درخواست و نیاز خود میتوانند تا 70% ارزش املاک خود تسهیلات دریافت نمایند. (ویا با ضامن معتبر) که بنا به نوع شغل و در خواست میتواند بازپرداخت به صورت رأسی یا فروش اقساطی باشد.

مدارک مورد نیاز اشخاصی که با اسناد مالکیت درخواست وام میدهند :

1-ارائه اسناد مالکیت مسکونی همراه با پایانکار شهرداری. (البته تا مبلغ یکصد میلیون ريال داشتن ضامن کافیست ) ملک مورد ترهین، می‌باید بری از هر گونه بدهی به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و یا دوایر دولتی باشد.

2-مدارک شناسائی :
الف )کارت ملی      ب)شناسنامه      پ)اسناد و مدارک شغلی

شرایط :
1-نداشتن چک برگشتی.
2-نداشتن اقساط معو قه ای که از سوی بانک اجرائیه صادر شده باشد.
3-داشتن یکنفر ضامن ( در صورتی که وام گیرنده خودش دسته چک نداشته باشد)

مدارک افرادی که با ضامن درخواست وام میدهند :

1-ارائه مدارک شغلی
2-تا مبلغ 3 میلیون تومان 1 نفر ضامن - تا 6میلیون تومان 2نفر ضامن - تا 10 میلیون تومان 3 نفر ضامن .
3-مدارک ضامنین کپی شناسنامه به همراه کارت ملی به همراه مدارک شغلی و هر کدام از ضامنین یک فقره چک .
برای ضامنین کارمند فیش حقوقی به همراه حکم کارگزینی و مدارک شناسائی شخصی الزامیست.